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下面附上一則新聞讓大家了解時事
波斯灣蘇丹國阿曼今天(25日)舉行市議員選舉,這是該國第二次舉行的地方選舉。
自1970年起受蘇丹喀布斯(Sultan Qaboos)統治的阿曼,最近幾年已進行了數項試驗性步驟,步向改革之路,但成立政黨仍遭到禁止。
阿曼在1994年,成為首個賦予女性投票權的波斯灣君主國。蘇丹喀布斯在2011年也頒令,要為市議會辦理選舉。
今天的選舉計有超過62萬登記選民,將選出包括首都馬斯開特(Muscat)在內11個自治市的議員。市議員將擁有有限權力,當局則將為各市政區另外指派主席與副主席。
剛離開馬斯開特一處投票所的選民薩賈里(Jawhara al-Zadjali)說,「我投給最能代表我的人。」
全國選民將在731個候選人中,選出202位任期4年的市議員。候選人中包括23名女性。
在全國層級方面,阿曼則擁有85個成員所構成、權力有限的民選諮詢理事會(Majlis al-Shura)。2011年,在阿拉伯世界遭抗議事件橫掃,為平靜的阿曼帶來前所未有的社會動盪之後,蘇丹喀布斯已稍微擴大諮詢理事會的權力。
中國時報【藍孝威╱北京報導】
大陸土地使用權到期要怎麼辦?大陸國務院日前終於發布有關規定,強調將就如何延續使用權擬定有關法規,著手解決。台商指出,不少加工業台商10幾年前至廣東投資時,地方要積極招商,批出許多沒有土地證的廠房用地,租期只有20年,如不能與當地政府談妥解決辦法,恐被收回。
大陸國務院日前發布《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》,住宅等土地使用權到期後續期的法律安排被提上議事日程。意見提出,推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。
中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明說,這意味著關於「70年到期,房子就被政府收回」的擔憂是沒有必要的。到期後無法免費自動續約,但續約金也不會是等於再買一次房的價格。
屆期沒談妥 恐被收回
大陸於1990年確立土地使用權期限,分為40年(商辦)、50年(工業用)或70年(住宅)不等。但當時不少地方政府出讓土地使用權時,採取權宜之計,批出許多只有20年期限的住宅與工業用地,導致不少人這一、二年就面臨使用權大限到來問題。
台企聯榮譽會長、本身是東莞老台商的張漢文說,90年代時,土地批租法令不完善,且進駐企業多抱著「短平快」的心態投資,缺乏永續經營觀念,基層地方政府為招商引資也完全配合,批出工業用地的租期多在20年左右,而且沒有土地證。
上海工業區 反狂漲
這種村政府批租的土地存在已久,在廣東投資的台企聯會長王屏生說,這類20年的工業用地,一部分已開放台商可以續期至50年,尚未解決的,由於明後年不少20年用地將到期,恐將被官方收地不再續租。
至於中大型台商,向來都是批租50年的工業用地,因為至少都還有20幾年時間才到期,對未來屆期補償地價並不擔心。張漢文指出,據他的了解,到期後肯定要交一筆費用,住宅最低,廠房與商辦比較高,大約會是基準地價(公告地價)的一半或4成。
但上海松江工業區台商透露,即使許多台資企業都只剩下30年不到的使用期,但這5年來,當地的工業地並未隨著使用年限縮短而貶值,反而從每畝100多萬元人民幣上漲到200多萬,「30年後,不知漲到什麼價格,即便按基準地價,也是一筆大錢。」
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